对标深圳南山！珠海未来科技城，正式招标！
大湾区未来科技试验场？！珠海未来型城市新中心？！
刚刚，中国政府采购网发布《珠海未来科技城产业规划编制服务项目招标公告》，招标内容包括1个规划和2个专题研究，预算金额310万元，采购人为珠海高新区科技创新和产业发展局。
公告称，珠海市第九次党代会明确提出，要高质量推进高新区建设，以后环片区为启动区打造未来科技城。
《珠海未来科技城战略规划（过程稿）》将珠海未来科技城总体定位为“大湾区未来科技超级试验场”“珠江西岸应用型科技创新高地”“深珠合作桥头堡、示范区”“珠海未来型城市新中心”。
公告指出高新区当前存在的不足，即产业用地开发强度偏低、土地利用效益不高，地均税收和地均产出均低于广东省国家级开发区平均水平。
因此，亟需以国际视野、对标国际一流城市，开展针对高新区产业发展及空间布局的相关研究与规划，探索和谋划高新区创新发展之路。
从招标文件的具体要求来看，本次规划范围为珠海市高新区范围，以主园区为主，约175平方公里。
本次规划期限为2022-2035年，近期为2022-2025年。
规划总体思路：围绕建设珠海未来科技城的目标，落实“产业第一”要求，全力打造产业新生态，科学谋划高新区产业体系、产业发展路径、产业空间需求等内容，并提出未来三年行动计划（含项目库），达到规划“能用、好用、管用”的效果。
珠海未来科技城要如何建设？
公告称，加强对国内外先进案例的对标分析，形成珠海高新区建设的启示。
重点对深圳南山区进行研究，深入了解南山区产业发展的内在动力和规律，并整理南山产业发展规划、产业发展路径、政策支撑和工作成效等，全面对比南山高新区和珠海高新区的各项指标，对标提出珠海高新区高质量发展可借鉴的工作建议。
专题研究要求，选取深圳南山区等具有可借鉴意义的国内外优秀科技城规划建设案例进行深入研究，对其发展历程与阶段、主导产业发展特点、用地结构特征及产出构成等进行研究。
同时，在打造深珠合作示范区背景下，剖析高新区与深圳合作的前景、领域及产业分工等方面的内容。
结合上述两方面，提出高新区产业发展定位、产业选择与发展方向、产业发展目标、规模等目标指标。
众所周知，南山区为深圳科创高地，同时也是经济强区。
2021年，南山区GDP达到7630.59亿元，增长9.1%；新增上市企业11家，总数达188家；国家高新技术企业突破4300家。
珠海高新区提出对标南山，打造未来科技城，可见其雄心壮志。
唐家后环位于唐家湾东部，西北侧与科创海岸相连，东北侧与淇澳岛相望，规划总用地规模17.07平方公里。
按照最新规划，唐家后环既是未来科技城启动区，也是深珠合作示范区先导区，可谓利好政策叠加。
目前，唐家后环仍处于开发初期，片区西面开发进度较快，目前在售新房项目有2个，分别为万科红树东岸、仁恒滨海湾，销售均价约27000-33000元/㎡。
配套方面，占地近60万㎡的珠海中山公园，已完成二期工程；商业方面，有约2万㎡万科红树东岸商业街，以及由仁恒打造的邻里中心、高端商业等设施。
教育资源方面，片区有景阳小学（扩建）、东岸中学（规划），以及仁恒滨海湾配建小学（在建）、裕华更新项目配建小学（规划）等多所学校。
而在后环片区的东面，则为大片未开发土地。据了解，这些地块主要用于服务深珠合作产业项目。
值得一提的是，按照《珠海市2022年重点建设项目计划》，深珠高铁（城际）将在珠海市高新区北围片区、后环片区设立站点。
其中，深珠城际始于深圳前海站，于珠海后环片区设站，与珠斗城际、深惠城际贯通，线路全长约40公里，设计时速200公里。
据深圳建科院（IBR）的设计方案，片区将结合城际和轨道站点要素，形成两个功能混合、立体复合的TOD中心，激活区域发展动能。
片区将打造以数字经济服务为核心的绿色化产业发展体系，包含数字信息技术服务、数字化知识流程服务及数字化业务流程服务三大板块。
看完珠海一系列宏伟的规划，房频君顿时对城市的发展更有信心，让我们期待一个更美好的珠海吧！
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